沈陽方大物業管理有限公司擬對以下項目進行公開招標，擇優選取具有資質的單位，歡迎符合條件的單位踴躍參與，現將有關事宜公告如下：

一、項目概況

（一）項目名稱：沈陽方大物業管理有限公司沈撫區域住宅項目零星維修工程

（二）招標單位：沈陽方大物業管理有限公司

（三）建設地點：詳見招標文件

（四）資金來源：企業自籌

（五）質量標準：《方大地產集團產品質量實測實量操作指引（試行）》《方大地產集團工程體系管理制度（試行）》等方大地產集團工程管理制度規定。如前述管理制度沒有約定的，質量標準以相關規范要求及國家、地方、行業強制執行的較為嚴格的質量檢驗評定標準為依據。

（六）服務周期：暫定2026年1月1日-2026年12月31日

（七）招標范圍：沈陽方大物業管理有限公司沈撫區域住宅項目共六個物業公司，11個園區零星維修工程。包括土建類、裝修類、園林類、精裝戶內水電類、水暖類、電氣類等相關零星維修工作。具體零星工程分類清單詳見招標文件。

（八）標段劃分：本次招標擬定為兩個標段招標（注：各物業項目均按工程量或區域劃分為兩個標段），具體詳見招標文件。

（九）付款方式：付款采用電匯方式。本工程無預付款。每單施工完成，且驗收合格，支付至已完工程造價的85%。每批次施工完成，且批次驗收合格，對每批次已完工程進行結算，結算完成支付至結算金額的95%，剩余5%為質保金。工程款（進度款）支付（具體以合同付款條款為準）。注：投標人可在承諾書中自由填報優于此付款條件的付款優惠。

二、投標人資格條件

（一）最新年檢有效的企業資質（獨立法人），具備有效企業營業執照；不接受聯合體投標；有類似施工經驗及業績，在行業內有良好的業績、企業信譽，允許經營相關業務。

（二）最新年檢有效的企業資質。

（三）不接受聯合體投標。

（四）投標單位的注冊時間不得低于5年。

（五）投標人不存在因未履行生效法律文書而被全國執行信息公開網列入失信被執行人名單。

（六）如投標人不滿足入圍條件（國家要求除外），但能夠承諾中標后，按招標文件要求繳納雙倍的履約保證金及銀行履約保函（此部分不作為加分項），即可參與投標。中標后棄標將罰沒投標保證金。

上述資料需加蓋報名單位公章。

三、報名要求

（一）報名時間：2025年11月17日-2025年11月27日（8:30－12:00，13:00－17:30）。

（二）郵件（E-mail：fangdawuye2021@163.com）報名，以“方大物業總公司沈撫區域住宅項目零星維修工程（****公司）”為郵件主題，郵件發送資格證明材料（原件掃描件，并加蓋報名單位公章，聯系人及聯系方式）。

（三）郵件報名后需攜帶紙版報名材料（需加蓋公章）集中現場報名，報名時間為2025年11月23日-2025年11月26日（8:30－12:00，13:00－17:30），報名材料如下： 

1.營業執照

2.相關資質文件

3.法定代表人或負責人資格證明書

4.法人或負責人授權委托書（含被授權人身份證復印件）

5.近三年相關業績表（需至少包含項目名稱、甲方全稱、簽訂時間、合同金額等信息）

6.三個近年代表業績合同掃描件

7.其他資料（企業簡介等）

（四）通過對報名單位提交的資質材料進行審核，審核通過并繳納投標保證金后方可參與投標，須繳納投標保證金 3 萬元人民幣，必須公對公賬戶轉賬。招標結束后，中標單位的投標保證金可轉為履約保證金，不足部分應予以補齊，未中標單位的投標保證金在定標后15個工作日內一次性無息返還。

（五）報名地點：沈陽市渾南區玄莬路578號方大·世紀城

四、開標時間及地點

開標時間：詳見招標文件

開標地點：沈陽市渾南區玄莬路578號方大·世紀城

五、聯系方式

發包人：沈陽方大物業管理有限公司

地  址：沈陽市鐵西區北四西路6號

聯系人：王泉水

手  機：18525081925

E-mail：fangdawuye2021@163.com

六、監督舉報方式

電話：18640038020

E-mail：fangdadc@hexiefangda.com

沈陽方大物業管理有限公司

2025年11月12日